Wil je groter wonen? Koop géén groter huis!

12% van de Nederlanders is ontevreden over hun woning. Een belangrijke reden hiervoor is dat de woning te klein wordt bevonden. Velen denken dat de oplossing verhuizen naar een groter huis is. Maar wat als dat nu eigenlijk helemaal niet voordelig is? Overweeg jij te verhuizen naar een groter huis? Lees dan eerst dit blog en je komt erachter dat verhuizen misschien helemaal niet de beste optie is!

Kosten van een nieuw huis

Verhuizen lijkt een goede oplossing voor als je groter wilt gaan wonen. Je hebt een groter oppervlakte en/of meer kamers in huis. Aan een verhuizing zitten echter ook flink wat kosten: als je een huis koopt, heb je naast de koopsom ook nog flink wat andere bijkomende uitgaven. Dit zijn kosten voor de notaris (gemiddeld € 1000,-), courtage van de makelaar, taxatiekosten (paar honderd euro), bouwtechnische keuring (€ 350,-), advies en bemiddelingskosten, aanvraag NHG, overdrachtsbelasting van 2% en nog meer bijkomende kosten. Deze kosten bedragen gemiddeld al 7,5% van de koopsom.

Een snelle berekening: bij een gemiddelde koopsom van € 220.000 komen de bijkomende kosten al gemiddeld uit op €16.500!

Kosten verhuizing en inrichting

Maar met dit bedrag ben je nog niet klaar. Naast genoemde kosten ben je ook geld kwijt voor de verhuizing zelf: als je het verhuizen door een professioneel bedrijf laat doen, ben je al snel € 1300 kwijt. Wil je het zelf regelen, dan ben je minstens € 80,- per dag kwijt + benzine en kilometervergoeding.

Heb je daarnaast ook al rekening gehouden met extra stookkosten per maand, hogere belasting die je moet betalen, inrichtingskosten of (simpele) verbouwkosten? De muren kunnen misschien wel een nieuw behangetje of likje verf gebruiken, er moeten nieuwe vloeren of tapijt in, wat leuke nieuwe meubels die je aanschaft: deze kosten kunnen aanzienlijk oplopen tot een paar duizend euro)!

Al deze kosten bij elkaar opgeteld kom je naast de koopsom uit op een startbedrag van € 20.000,-. Je extra maandelijkse kosten zullen daarnaast stijgen afhankelijk van hoeveel groter je bent gaan wonen.

Niet kopen, maar ruimte maken

Wat nu als je het op een andere manier kan aanpakken? Wat als je zou kunnen blijven zitten op je eigen vertrouwde stekkie en toch groter kunt wonen? Dé oplossing is ruimte maken. Je kunt wel een groter huis kopen, maar hoogstwaarschijnlijk staat je nieuwe huis binnen de kortste tijd weer vol met nieuwe spullen. Hoe kan je nu ruimte maken?

80% van je spullen in de kast gebruik je nooit of slechts 1 keer per jaar. Dit betekent dat je 4 van de 5 kasten in huis niet gebruikt en je deze ruimte anders in kunt richten.  Maak daarom een verdeling van je spullen in huis: wat gebruik je nooit? Gooi dit weg. Welke spullen wil je absoluut houden en welke wil je wel houden, maar gebruik je slechts 1 of 2 keer per jaar?  Denk aan seizoensartikelen zoals de barbecue, strandspullen, koffers of fotoalbums. Deze spullen kun je buitenshuis opslaan in een opslagruimte, zodat je thuis een stuk meer ruimte hebt en zo die extra kamers kunt invullen!

Je denkt waarschijnlijk: opslagruimte huren kost ook geld. Dat klopt, maar met een kleine berekening kom je al snel tot de conclusie dat 10 jaar lang een opslagruimte huren veel goedkoper is dan een ander huis kopen:

• Een huis kopen: startbedrag van € 20.000 aan bijkomende kosten plus extra onderhouds- en stookkosten per maand.
• Een opslagruimte huren: voor bovenstaande € 20.000 zou je 10 jaar lang een ruimte kunnen huren van 42m3. In deze ruimte past de inboedel van een hele eengezinswoning! Omdat je toch niet je gehele inboedel wilt opbergen, ben je altijd voordeliger uit.

Met bovenstaande berekening kun je niet anders concluderen dat verhuizen niet altijd de beste oplossing is als je groter wilt wonen. Met het alleen al het opruimen van je huis heb je in een handomdraai ruimte gemaakt voor je hobbykamer, extra kinderkamer of om je droomkeuken te realiseren!